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599 975 €
Bien 153 m²
PLOEREN 56880
N/A vs marché
3 921 €/m²

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Bien • 7 pièces • 153 m²

PLOEREN (56880) • Ploeren
Construction 2011
Jardin Garage
DPE B 79 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Idéalement située à quelques minutes du bourg de Ploeren et à proximité de l'entrée de Vannes, spacieuse maison contemporaine d'environ 150 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d...

Quartier Ploeren

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 599 975 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 570 €
Prix net vendeur 571 405 €
Frais de notaire +41 017 €
Émoluments 5 955 €
Droits & taxes 33 712 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 640 992 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 640 992 €
Capital à emprunter 640 992 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 662 €/mois 23 218 €/mois 643 608 € 66 716 € 3,15%
10 ans 5 624 €/mois 17 042 €/mois 674 880 € 97 988 € 3,20%
15 ans 4 068 €/mois 12 327 €/mois 732 240 € 155 348 € 3,30%
20 ans 3 316 €/mois 10 048 €/mois 795 840 € 218 948 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
20 196 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 604 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an
Charges copro. NR 918 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 414 €/an
GLI (2,5%) 505 €/an
Vacance locative 1 682 €/an
Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5PCn Actuel
599 975 € -
#a9A3i
648 900 € +8,2%
#asJRw
599 975 € -
#aazu5
648 900 € +8,2%
#aiOXh
648 900 € +8,2%
#aj8cg
648 900 € +8,2%
#9Ip13
648 900 € +8,2%
#abWdy
648 900 € +8,2%
#aqwmN
599 975 € -
#b39wK
599 975 € -
#adpXp
648 900 € +8,2%
#b0YHt
648 900 € +8,2%
#b3k1w
600 000 € -
#b3RuV
600 000 € -
#b6JAy
599 975 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).