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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Dans un quartier prisé de Vannes, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Développant près de 120 m² habitables, elle propose trois chambres, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 613 872 € | 63 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 93 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 148 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 208 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 822 000 € | 271 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VANNES
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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570 000 € | 3 931 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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577 500 € | 4 067 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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583 000 € | 3 993 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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552 000 € | 4 000 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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594 000 € | 4 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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594 000 € | 4 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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546 000 € | 3 766 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VANNES
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598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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539 700 € | 4 535 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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515 000 € | 3 652 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 VANNES
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499 900 € | 3 472 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 VANNES
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499 500 € | 3 700 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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498 750 € | 3 614 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 29/04/2025 | 9 All De La Metairie D'arcal | 610 550 € | 140 m² | 4 361 € |