1 545 000 €
Bien
VANNES
56000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 15 pièces
VANNES (56000)
Copropriété
3 lots
Terrasse
Jardin
AUX PORTES DE VANNES ** PROJET PROFESSIONNEL** Situé dans le golfe du Morbihan, à seulement 10 minutes du centre de Vannes et à 5 minutes de la gare TGV, cette ancienne longère du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 545 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 571 €
Prix net vendeur
1 471 429 €
Frais de notaire
+102 748 €
Émoluments
14 584 €
Droits & taxes
86 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 647 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 647 748 €
Capital à emprunter
1 647 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 695 €/mois | 59 682 €/mois | 1 654 380 € | 171 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 457 €/mois | 43 809 €/mois | 1 734 840 € | 251 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 456 €/mois | 31 685 €/mois | 1 882 080 € | 399 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 525 €/mois | 25 833 €/mois | 2 046 000 € | 563 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 2 215 200 € | 732 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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