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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Seulement à l'ETUDE-Secteur ST GUEN- Charmante maison d'habitation d'architecte construite dans les années 50 en très bon état, située dans un quartier calme comprenant:-au rez-de-...
6 Rue de Bellevue 56000 Vannes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 375 480 € | 38 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 393 720 € | 57 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 90 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANNES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1y8U Actuel
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349 300 € | - |
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#b2TlE
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349 300 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 21b Rue Thiers | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 2 All Du Vieux Pre | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue Du Ricm | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 27/05/2025 | 24 All Baudelaire | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre De La Gorce | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Lande | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 30/04/2025 | 4 All De La Butte | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Jean Marie Goasmat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue Du Commerce | 405 000 € | 74 m² | 5 473 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Jean Robic | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Georges Buffon | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 28/04/2025 | 9001 Kerluherne | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |