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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Vannes. Quartier de la Gare. A quelques minutes de l'hôpital et du centre ville. Très joli appartement de 42m², situé au premier étage dans une résidence édifiée en 2014 avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRlHp Actuel
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202 000 € | - |
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#aVNCE
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202 000 € | - |
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#b5AJ1
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202 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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202 000 € | 4 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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201 400 € | 3 873 € | 52 m² | 3 | Voir |
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201 400 € | 4 684 € | 43 m² | 2 | Voir |
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201 000 € | 5 025 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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199 900 € | 4 442 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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199 900 € | 4 442 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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199 900 € | 4 442 € | 45 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 VANNES
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196 500 € | 4 010 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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196 100 € | 4 172 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 VANNES
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196 000 € | 4 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VANNES
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195 390 € | 3 831 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |