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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
À vendre STUDIO d'environ 20 m² et sa terrasse à Vannes, au sein d'une résidente étudiante. Actuellement loué 390 / mois (dont 20 de provisions de charges), il est composé d'une va...
1 Allée de Normandie 56000 Vannes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 89 124 € | 9 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 93 480 € | 13 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFQFt Actuel
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81 700 € | - |
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#b0S9C
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81 700 € | - |
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#b12SM
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81 700 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 10/06/2025 | 3 Sq Pre Du Bondon | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 8 All De L Ile Meaban | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 30/04/2025 | 3 Rle Du Recteur | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Billault | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Favrel Et Lincy | 220 000 € | 11 m² | 20 000 € |
| 29/04/2025 | 2 All De Normandie | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Misainier | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 16/04/2025 | 3 All Le Doris | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Richemont | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 91 620 € | 16 m² | 5 726 € |
| 28/03/2025 | 3 Rle Du Recteur | 43 270 € | 18 m² | 2 404 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Richemont | 85 140 € | 15 m² | 5 676 € |