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515 430 €
Bien 160 m²
VANNES 56000
N/A vs marché
3 221 €/m²

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515 430

Bien • 6 pièces • 160 m²

VANNES (56000) • Vannes
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage
DPE C 179 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A seulement 7 kms de Vannes, découvrez cette maison contemporaine alliant confort et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, elle offre des volumes agréable...

16 Allée Jean-Baptiste Bouvet De Lozier 56000 Vannes

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 515 430 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 544 €
Prix net vendeur 490 886 €
Frais de notaire +35 495 €
Émoluments 5 183 €
Droits & taxes 28 962 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 550 925 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 550 925 €
Capital à emprunter 550 925 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 585 €/mois 19 955 €/mois 553 140 € 57 308 € 3,15%
10 ans 4 834 €/mois 14 648 €/mois 580 080 € 84 248 € 3,20%
15 ans 3 496 €/mois 10 594 €/mois 629 280 € 133 448 € 3,30%
20 ans 2 850 €/mois 8 636 €/mois 684 000 € 188 168 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
21 120 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 021 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aErmf Actuel
515 430 € -
#b5diI
515 430 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).