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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Immobilier, Jean Pierre JOSSE vous propose ce T3Bis (68.40m²), situé dans un immeuble de caractère (4 étages) au centre du vieux Vannes, cet appartement au 1er étage avec ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANNES
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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299 250 € | 3 694 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES
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T4 VANNES
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T4 VANNES
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292 110 € | 3 437 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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288 400 € | 3 697 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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288 400 € | 3 560 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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288 400 € | 3 517 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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288 000 € | 3 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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285 500 € | 3 482 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Jerome D Arradon | 196 000 € | 49 m² | 4 000 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 143 270 € | 62 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 6 All Du Parc De Kerisel | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |