Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
T1 bis– Port de Vannes Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, en plein coeur du port, ce spacieux T1 de 36 m² offre un emplacement exceptionnel, alliant calme et ...
15 Rue Ferdinand Le Dressay 56000 Vannes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 18 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 27 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 43 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 61 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asUBh Actuel
|
168 800 € | - |
|
#b0WBT
|
179 350 € | +6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VANNES
|
168 000 € | 4 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
170 340 € | 4 368 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
171 200 € | 4 390 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
171 200 € | 4 390 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
171 200 € | 4 076 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
165 900 € | 3 687 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
165 900 € | 3 687 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
172 500 € | 4 207 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
172 500 € | 4 107 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
164 200 € | 4 005 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANNES
|
173 800 € | 4 345 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Abel Le Roy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Lesage | 117 600 € | 30 m² | 3 920 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |