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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 147 m²
Loft-St Patern-plein sud-DPE C.Dans le quartier Saint-Patern, connu pour son charme et sa convivialité, se cache un bien d’exception : Un loft de 100 m² habitables (145 m² au sol),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANNES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Du 11 Novembre 1918 | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Moulin | 817 110 € | 130 m² | 6 285 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 469 350 € | 155 m² | 3 028 € |
| 19/07/2024 | 4 Av Favrel Et Lincy | 555 780 € | 117 m² | 4 750 € |
| 12/06/2024 | 6 Pl Theodore Decker | 461 000 € | 138 m² | 3 341 € |
| 24/04/2024 | 46 Av Victor Hugo | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 06/02/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 785 000 € | 140 m² | 5 607 € |
| 12/12/2023 | 24 Pl Maurice Marchais | 10 766 712 € | 125 m² | 86 134 € |
| 29/09/2023 | 9 Pl Du Poids Public | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 22/07/2023 | 5 Rue Gal Trochu | 556 000 € | 125 m² | 4 448 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue Lt Colonel Maury | 650 000 € | 140 m² | 4 643 € |
| 09/05/2023 | 10 Rue Du Chapeau Rouge | 2 100 000 € | 118 m² | 17 797 € |