Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Vannes Centre, tout à portée de main ! Découvrez ce superbe appartement situé au coeur d'une résidence de standing avec ascenseur, idéalement placé à deux pas des commerces et des ...
11 Rue Lt de Pol Regis Ryckebusch 56000 Vannes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 35 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 51 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 82 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 115 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ae17A Actuel
|
317 000 € | - |
|
#asHUb
|
317 680 € | +0,2% |
|
#aeFZY
|
288 000 € | -9,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANNES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
314 400 € | 3 834 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
313 500 € | 4 236 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
313 500 € | 4 236 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
313 500 € | 4 236 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
313 350 € | 3 775 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
312 910 € | 3 863 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
312 910 € | 3 816 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
325 500 € | 4 173 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
325 500 € | 4 173 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
325 500 € | 3 657 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
327 000 € | 4 479 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
327 190 € | 3 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
304 500 € | 3 460 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 143 270 € | 62 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 6 All Du Parc De Kerisel | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 24/04/2025 | 3 All Mathurin Meheut | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |