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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Au deuxième étage d'un immeuble haussmannien appartement entièrement refait avec ascenseur qui arrive directement dans l'appartement. Superbe emplacement avec vue dégagée sur la ca...
1 Rue des Orfèvres 56000 Vannes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 570 €/mois | 22 939 €/mois | 635 880 € | 65 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 666 840 € | 96 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 723 420 € | 153 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 786 480 € | 216 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 851 400 € | 281 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANNES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aazPT Actuel
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592 800 € | - |
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#amNYO
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592 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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624 000 € | 5 073 € | 123 m² | 5 | Voir |
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624 000 € | 5 073 € | 123 m² | 5 | Voir |
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559 000 € | 4 508 € | 124 m² | 6 | Voir |
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558 600 € | 3 852 € | 145 m² | 5 | Voir |
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558 500 € | 3 852 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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630 000 € | 5 122 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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547 960 € | 3 779 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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547 960 € | 3 753 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Lt Francois Fromentin | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 319 500 € | 110 m² | 2 905 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Thiers | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Du 11 Novembre 1918 | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Montaigne | 1 050 000 € | 111 m² | 9 459 € |
| 07/08/2024 | 27 Rue Lt Francois Fromentin | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 30/07/2024 | 57 Av De La Marne | 345 300 € | 105 m² | 3 289 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Du Moulin | 817 110 € | 130 m² | 6 285 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 469 350 € | 155 m² | 3 028 € |
| 19/07/2024 | 4 Av Favrel Et Lincy | 555 780 € | 117 m² | 4 750 € |
| 12/06/2024 | 6 Pl Theodore Decker | 461 000 € | 138 m² | 3 341 € |