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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
VANNES - Appartement 3 pièces 2ème étage - Ouest - 62.33m² - ascenseur - balcon 7.55m² - stationnement en sous-sol sécurisé - local vélo - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Dans un quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANNES
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318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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321 000 € | 5 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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314 150 € | 4 245 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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314 150 € | 4 245 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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322 000 € | 4 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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322 000 € | 4 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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322 000 € | 4 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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323 900 € | 4 377 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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324 000 € | 5 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VANNES
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325 500 € | 4 717 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |