1 854 000 €
Bien
210 m²
VANNES
56000
N/A
vs marché
8 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 854 000 €
Bien • 6 pièces • 210 m²
VANNES (56000) • campen
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 854 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 286 €
Prix net vendeur
1 765 714 €
Frais de notaire
+122 933 €
Émoluments
17 406 €
Droits & taxes
104 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 976 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 976 933 €
Capital à emprunter
1 976 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 630 €/mois | 71 606 €/mois | 1 984 920 € | 205 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 345 €/mois | 52 561 €/mois | 2 081 400 € | 302 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 545 €/mois | 38 015 €/mois | 2 258 100 € | 478 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 228 €/mois | 30 994 €/mois | 2 454 720 € | 675 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 860 €/mois | 26 848 €/mois | 2 658 000 € | 878 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
27 720 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-10 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible