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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Uniquement pour investisseurs : Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire : bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Sur la commune voisine de Plescop : mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 561 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VANNES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Vincin | 345 600 € | 55 m² | 6 284 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Alsace | 1 450 000 € | 40 m² | 36 250 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue Du Commerce | 405 000 € | 74 m² | 5 473 € |
| 28/04/2025 | 9001 Kerluherne | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De Metz | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 24/04/2025 | 47 Rue Olivier De Clisson | 415 000 € | 75 m² | 5 533 € |
| 23/04/2025 | 31 Av Pdt Wilson | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue De La Coutume | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Grador | 27 996 € | 73 m² | 384 € |
| 27/02/2025 | 25 Av Pdt Wilson | 291 275 € | 39 m² | 7 469 € |
| 19/02/2025 | 34b Rue Henri Queffellec | 308 000 € | 69 m² | 4 464 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Henri Dufeu | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De Bernus | 184 270 € | 45 m² | 4 095 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Paul Gauguin | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |