Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans la charmante commune de Vannes-le-Châtel, cette maison de village à rénover entièrement offre un cadre paisible et authentique à 2 pas du parc de jeu et de la nature. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VANNES LE CHATEL Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 8 Rue Des Cristalleries | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue De La Poste | 37 000 € | 88 m² | 420 € |
| 18/06/2024 | 10 Cite Des Jardins | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 13/06/2024 | 12 Cite Des Jardins | 76 000 € | 92 m² | 826 € |
| 17/11/2023 | 10 Rue Des Cristalleries | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 09/10/2023 | 8 Les Gresines | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 13/06/2023 | 11 Rue De La Poste | 118 500 € | 103 m² | 1 150 € |