Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Dans un hameau de Vanlay, maison d'environ 81m² située dans un environnement rare en lisière de forêt avec seul nuisance sonore le silence avec ses 4481m² de terrain arboré, un par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 5 Rte D'ervy | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 9 Rte De Chaource | 34 000 € | 91 m² | 374 € |
| 07/10/2024 | 19 Pl De L'eglise | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 21/09/2024 | 12 Rue Du Bois Lessus | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |