282 000 €
T10
303 m²
VANLAY
10210
-19%
vs marché
931
€/m²
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Maison • 10 pièces • 303 m²
VANLAY (10210)
Terrain
46 843 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 846 €
Prix net vendeur
271 154 €
Frais de notaire
+20 424 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
15 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 424 €
Capital à emprunter
302 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 47 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 74 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 106 779 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 140 919 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,18%
39 996 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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