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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
VANDOEUVRE-LÈS-NANCY : Au coeur du Village, Très belle Maison Indépendante des années 1960, située dans un environnement paisible et préservé. Offrant Cuisine Indépendante, Véranda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 18 Rue Des Glieres | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Du Maconnais | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Jura | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/03/2025 | 59 Rue Georges Clemenceau | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Cesar Franck | 122 543 € | 82 m² | 1 494 € |
| 17/03/2025 | 9 All Des Petunias | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Emmanuel Chabrier | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 07/03/2025 | 47 Rue Cesar Franck | 164 500 € | 82 m² | 2 006 € |
| 06/03/2025 | 50 Rue Emmanuel Chabrier | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Du Roussillon | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 03/03/2025 | 66 Rue Emile Zola | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue De La Perseverance | 183 500 € | 94 m² | 1 952 € |
| 14/02/2025 | 72 Rue De Villers | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Loevenbruck | 396 450 € | 90 m² | 4 405 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue Cesar Franck | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |