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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison Vandoeuvre Les Nancy 3 pièce(s) 64 m².Vandoeuvre les Nancy au calme et en impasse, venez découvrir cette petite maison en bon état offrant séjour cuisine équipée, 2 chambres...
14 Clos Hinzelin 54000 Nancy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 Rue Du Maconnais | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Cesar Franck | 122 543 € | 82 m² | 1 494 € |
| 17/03/2025 | 9 All Des Petunias | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Emmanuel Chabrier | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 07/03/2025 | 47 Rue Cesar Franck | 164 500 € | 82 m² | 2 006 € |
| 06/03/2025 | 50 Rue Emmanuel Chabrier | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Du Roussillon | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 03/03/2025 | 66 Rue Emile Zola | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue Cesar Franck | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 23/01/2025 | 68 Rue Emile Zola | 245 100 € | 58 m² | 4 226 € |
| 14/11/2024 | 33 Av Paul Doumer | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 07/11/2024 | 62 Rue De Villers | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 02/10/2024 | 56 Rue De Houdemont | 19 000 € | 47 m² | 404 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Charles Gounod | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |