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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Ce magnifique duplex, situé au 16ᵉ et dernier étage à NANCY, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Vous ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANDOEUVRE LES NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 250 € | 1 783 € | 105 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Luxembourg | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Portugal | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Leon Blum | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/02/2025 | 1 All De Dudelange | 126 350 € | 94 m² | 1 344 € |
| 12/02/2025 | 9 All De Bruxelles | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Ste Colette | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue De Venise | 118 850 € | 92 m² | 1 292 € |
| 19/06/2024 | 38 Rue Ste Colette | 164 000 € | 104 m² | 1 577 € |
| 27/05/2024 | 1 All De Venise La Lyre | 119 500 € | 102 m² | 1 172 € |
| 30/04/2024 | 5 Pl De Bretagne | 125 550 € | 89 m² | 1 411 € |
| 16/04/2024 | 9 Av Du Charmois | 162 150 € | 98 m² | 1 655 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Du Luxembourg | 132 550 € | 94 m² | 1 410 € |
| 13/03/2024 | 1 All De Dudelange | 127 975 € | 88 m² | 1 454 € |
| 27/02/2024 | 22 Av Du Charmois | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 16/01/2024 | 11 Rue Du Luxembourg | 121 240 € | 94 m² | 1 290 € |