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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Splendide Villa avec piscine à débordement sur Vals-les-BainsBienvenue dans cette magnifique maison neuve de 150m² située dans les haute...
178 Chemin de Serremie 07600 Vals-les-Bains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALS LES BAINS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALS LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azhdQ Actuel
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395 000 € | - |
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#aXHSQ
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379 000 € | -4,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALS LES BAINS
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 VALS LES BAINS
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T7 ASPERJOC
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369 500 € | 2 030 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ASPERJOC
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6377 Chamblas | 172 500 € | 134 m² | 1 287 € |
| 25/02/2025 | 6901 Les Eyres | 229 450 € | 170 m² | 1 350 € |
| 30/12/2024 | 26 Bd Plein Soleil | 298 800 € | 131 m² | 2 281 € |
| 10/12/2024 | 7184 Les Eyres | 350 100 € | 152 m² | 2 303 € |
| 02/10/2024 | 6972 Les Blachettes | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 27/08/2024 | 24 Bd Plein Soleil | 256 810 € | 123 m² | 2 088 € |
| 22/07/2024 | 17b Av Paul Ribeyre | 230 095 € | 160 m² | 1 438 € |
| 22/03/2024 | 5943 Le Nouzaret | 273 900 € | 150 m² | 1 826 € |
| 30/01/2024 | 5944b Le Nouzaret | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 28/09/2023 | 6084b Longe Serre | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 06/07/2023 | 7154 Pl St Jean | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 13/04/2023 | 6982 Les Adrets De Rouchon | 369 600 € | 163 m² | 2 267 € |