339 560 €
Bien
123 m²
VALROS
34290
N/A
vs marché
2 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 560 €
Bien • 7 pièces • 123 m²
VALROS (34290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 170 €
Prix net vendeur
323 390 €
Frais de notaire
+24 007 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 567 €
Capital à emprunter
363 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 38 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 56 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 89 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 126 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 166 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
16 236 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible