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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 de 45m² dans résidence situé en centre ville de VALREAS, à deux pas des commerces est composé d'une entrée, un séjour cuisine ouverte sur un balcon de 11m² , une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALREAS ↘ -2.4% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALREAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Esp Parking Ferdinand Revoul | 116 800 € | 56 m² | 2 086 € |
| 10/06/2025 | 4 Pl De La Recluse | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/04/2025 | 1 Gr Grande Rue | 52 000 € | 58 m² | 897 € |
| 30/04/2025 | 1 Gr Grande Rue | 63 390 € | 58 m² | 1 093 € |
| 21/03/2025 | 9002f Rue De Chasse Coquins | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 20/12/2024 | 9001 Res Le Sevigne | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 20/12/2024 | 9001 Le Mistral | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 20/12/2024 | 9026 Rte De Taulignan | 30 000 € | 57 m² | 526 € |
| 04/12/2024 | 9001 Av Mal Foch | 325 300 € | 60 m² | 5 422 € |
| 09/09/2024 | 22 Gr Grande Rue | 79 050 € | 41 m² | 1 928 € |
| 20/08/2024 | 9026 Rte De Taulignan | 106 800 € | 57 m² | 1 874 € |
| 17/07/2024 | 21 Crs Jean Jaures | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 12/07/2024 | 11 Rte De Nyons | 115 500 € | 48 m² | 2 406 € |
| 11/07/2024 | 9001 Res Le Sevigne | 30 000 € | 43 m² | 698 € |
| 05/07/2024 | 9001 Res Le Sevigne | 30 000 € | 56 m² | 536 € |