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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
VALREAS 84600 Prix de vente 310 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 395036 Villa de plain pied de 1983 avec extension en 2015 pour une surface totale d'environ 15...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6LuL Actuel
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310 000 € | - |
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#9n75O
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310 000 € | - |
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#b0VLv
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310 000 € | - |
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#aH846
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310 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VALREAS
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VALREAS
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310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VALREAS
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303 000 € | 2 090 € | 145 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 728 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 VALREAS
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330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 VALREAS
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330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 VALREAS
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330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 228 869 € | 120 m² | 1 907 € |
| 20/01/2025 | 74 Gr Grande Rue | 153 000 € | 180 m² | 850 € |
| 04/12/2024 | 9004 Av Mal Foch | 325 300 € | 128 m² | 2 541 € |
| 27/11/2024 | 26 Av Meynard | 158 000 € | 127 m² | 1 244 € |
| 24/10/2024 | 9006 Les Dignerieux | 341 000 € | 121 m² | 2 818 € |
| 07/10/2024 | 26 Rte De Vinsobres | 167 000 € | 150 m² | 1 113 € |
| 23/09/2024 | 9021 L Auberte | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 02/09/2024 | 3 Che Des Anthelmes | 370 000 € | 127 m² | 2 913 € |
| 17/07/2024 | 9001 Rte De Dieulefit | 119 900 € | 120 m² | 999 € |
| 13/06/2024 | 48b Rte De Nyons | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 07/05/2024 | 41 Rte De Nyons | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 09/04/2024 | 62 Rte De Nyons | 256 250 € | 121 m² | 2 118 € |
| 07/03/2024 | 17 Chem De La Moutette | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 04/01/2024 | 8 Av Charles De Gaulle | 93 200 € | 160 m² | 583 € |