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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Imaginez-vous vivant les pieds dans l'eau, bercé par le bruit des vagues… Ce superbe rez-de-chaussée de villa de 90 m² entièrement rénové offre un cadre de vie unique, alliant élég...
84bis Boulevard Jean Moulin 34350 Valras-Plage
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTLg0 Actuel
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380 000 € | - |
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#aKvA6
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375 000 € | -1,3% |
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#aTLfz
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375 000 € | -1,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 54 Av Charles Cauquil | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 14 Av Des Elysees | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 05/11/2024 | 16 Pl Roosevelt | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Chateaubriand | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Henri Lauge | 256 550 € | 100 m² | 2 566 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue De La Manade | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Du Chateau D Eau | 145 300 € | 80 m² | 1 816 € |
| 31/05/2024 | 5 Imp Bourrie | 189 040 € | 85 m² | 2 224 € |
| 31/05/2024 | 5 Imp Bourrie | 189 040 € | 70 m² | 2 701 € |
| 07/05/2024 | 126b Bd De La Republique | 216 000 € | 79 m² | 2 734 € |
| 23/11/2023 | 24b Bd Michelet | 435 000 € | 71 m² | 6 127 € |
| 30/10/2023 | 2 Imp Du Clos Des Vignes | 276 100 € | 106 m² | 2 605 € |
| 28/09/2023 | 14 Av Des Elysees | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 20/07/2023 | 11b Cami De Canto Rano Grenouille | 343 000 € | 82 m² | 4 183 € |
| 05/07/2023 | 1b Rue Corneille | 265 500 € | 91 m² | 2 918 € |