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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 piècesCette charmante maison de 85m², située au fond d'un chemin au calme, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 593m², vous s...
4 Rue du Gourp Salat 34350 Valras-Plage
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALRAS PLAGE
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDRES
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDRES
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364 900 € | 3 475 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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364 900 € | 3 475 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRES
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDRES
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317 000 € | 2 991 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Saint Exupery | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 05/05/2025 | 124 Bd Jean Moulin | 621 600 € | 69 m² | 9 009 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Joutes | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Amiral De Loria | 278 800 € | 73 m² | 3 819 € |
| 11/03/2025 | 46 Rue De La Paix | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Des Joutes | 278 380 € | 89 m² | 3 128 € |
| 17/12/2024 | 19 Cami De Canto Rano Grenouille | 313 250 € | 100 m² | 3 133 € |
| 16/12/2024 | 44 Rue De La Paix | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Corneille | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue De La Vigie | 499 000 € | 103 m² | 4 845 € |
| 02/12/2024 | 8 Imp Plein Soleil | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 06/11/2024 | 9q Rue Edouard Herriot | 388 870 € | 92 m² | 4 227 € |
| 31/10/2024 | 2 Cami Founjut | 332 200 € | 86 m² | 3 863 € |
| 30/10/2024 | 8 Imp Louis Calmette | 243 000 € | 77 m² | 3 156 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue De La Vigie | 499 000 € | 103 m² | 4 845 € |