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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une élégante résidence sécurisée proche de la mer et du port, je vous présente ce très bel appartement traversant de 61 m² au 3ème étage d'un petite copropriété de 21 logement...
74 Rue des Canottes 34350 Valras-Plage
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALRAS PLAGEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAzZb Actuel
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285 000 € | - |
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#b0UKk
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285 000 € | - |
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#aBRPn
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285 000 € | - |
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#aD01P
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285 000 € | - |
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#aTL5m
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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296 000 € | 5 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Bd Du Onze Novembre | 132 270 € | 53 m² | 2 496 € |
| 05/05/2025 | 4 Bd Roger Audoux | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 02/05/2025 | 54 Av Charles Cauquil | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 29 Bd Jean Dauga | 218 854 € | 51 m² | 4 291 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Des Elysees | 227 000 € | 68 m² | 3 338 € |
| 08/04/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 140 050 € | 42 m² | 3 335 € |
| 08/04/2025 | 43 Bd Roger Audoux | 120 600 € | 42 m² | 2 871 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Raymond Crouzat | 160 300 € | 45 m² | 3 562 € |
| 28/03/2025 | 8 Bd Saint Saens | 159 000 € | 48 m² | 3 313 € |
| 28/03/2025 | 8 Cae Lou Perdigal Perdrix | 156 750 € | 41 m² | 3 823 € |
| 28/03/2025 | 10 Cami Founjut | 227 200 € | 56 m² | 4 057 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Soutie | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 14/03/2025 | 18 Av Des Elysees | 195 100 € | 44 m² | 4 434 € |
| 07/03/2025 | 31 Bd Roger Audoux | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 21/02/2025 | 10 Cami Founjut | 244 000 € | 56 m² | 4 357 € |