35 860 €
Terrain
VALOGNES
50700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VALOGNES (50700) • la Victoire
Terrain
216 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 708 €
Prix net vendeur
34 152 €
Frais de notaire
+4 085 €
Émoluments
721 €
Droits & taxes
2 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 945 €
Capital à emprunter
39 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 40 068 € | 4 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 42 000 € | 6 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 9 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 17 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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