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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
À vendre, charmante maison en pierre située à Valognes, proche de la gare. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres dont 1 + salle d'eau et W.C au rdc - Une pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 385 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALOGNES ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALOGNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29 Rue Saint-malo | 256 530 € | 112 m² | 2 290 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Le Broc | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 08/04/2025 | 3 All Du Vieux Chene | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 31/01/2025 | 2ter All Du Stade | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue Cite D Alleaume | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |
| 23/12/2024 | 21 Chasse Pinelle | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 23/12/2024 | 18 Res Des Hortensias | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 03/12/2024 | 6 Av Flandre Dunkerque | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 02/12/2024 | 14 Pl Vicq D Azir | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue Carnot | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 02/07/2024 | 9007 Rue Docteur Leprieur | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Ecoute S Il Pleut | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Burnouf | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 10/06/2024 | 22b Rue Calas | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |