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Créer un compte gratuitImmeuble • 216 m²
L'ÉTUDE NAPOLÉON CHERBOURG vous propose à la vente cet immeuble de rapport à rénover entièrement, offrant un fort potentiel avec la possibilité d'aménager de 6 à 8 appartements ain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Rue Des Religieuses | 210 000 € | 174 m² | 1 207 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Henri Cornat | 150 000 € | 175 m² | 857 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Binguet | 335 000 € | 204 m² | 1 642 € |
| 27/02/2024 | 64 Rue Des Religieuses | 435 000 € | 207 m² | 2 101 € |
| 21/04/2023 | 68 Rue De Poterie | 880 000 € | 237 m² | 3 713 € |