787 500 €
T10
413 m²
VALOGNES
50700
-20%
vs marché
1 907
€/m²
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Créer un compte gratuit787 500 €
Maison • 10 pièces • 413 m²
VALOGNES (50700)
Terrain
4 506 m²
Jardin
Cheminée
Dans le Nord-Cotentin, à 3 h de Paris et à 4 km des plages, un remarquable presbytère du 14e s. avec gîte, dépendances et jardins. Dans le voisinage proche d'une église, un portail...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 288 €
Prix net vendeur
757 212 €
Frais de notaire
+53 761 €
Émoluments
7 736 €
Droits & taxes
44 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
841 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
841 261 €
Capital à emprunter
841 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 056 €/mois | 30 473 €/mois | 844 704 € | 87 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 381 €/mois | 22 367 €/mois | 885 720 € | 128 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 961 020 € | 203 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 1 044 480 € | 287 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 1 131 000 € | 373 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
54 516 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-1 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian