596 000 €
T9
252 m²
VALOGNES
50700
-0%
vs marché
2 365
€/m²
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Créer un compte gratuit596 000 €
Maison • 9 pièces • 252 m²
VALOGNES (50700) • la Lande de Beaumont
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 923 €
Prix net vendeur
573 077 €
Frais de notaire
+41 132 €
Émoluments
5 971 €
Droits & taxes
33 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 132 €
Capital à emprunter
637 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 639 744 € | 66 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 670 800 € | 97 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 727 740 € | 154 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 791 040 € | 217 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 283 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
33 264 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VALOGNES
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596 000 € | 2 365 € | 252 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 17 Rue De Weleat | 486 000 € | 278 m² | 1 748 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Binguet | 335 000 € | 204 m² | 1 642 € |
| 27/02/2024 | 64 Rue Des Religieuses | 435 000 € | 207 m² | 2 101 € |
| 21/04/2023 | 68 Rue De Poterie | 880 000 € | 237 m² | 3 713 € |