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568 300 €
Bien 388 m²
VALOGNES 50700
N/A vs marché
1 465 €/m²

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568 300

Bien • 12 pièces • 388 m²

VALOGNES (50700)
Construction 1750
Jardin Garage Cheminée
DPE D 200 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

À vendre EN EXCLUSIVITÉ !Ce Charmant Hôtel Particulier du 18ème, situé au coeur du centre-ville sur plus de 350 m² habitables, ayant conservé nombre de ses éléments d'époque et l'u...

33 Rue des Religieuses 50700 Valognes

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 568 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 062 €
Prix net vendeur 541 238 €
Frais de notaire +38 949 €
Émoluments 5 666 €
Droits & taxes 31 933 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 607 249 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 607 249 €
Capital à emprunter 607 249 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 258 €/mois 21 994 €/mois 609 672 € 63 148 € 3,15%
10 ans 5 328 €/mois 16 145 €/mois 639 360 € 92 836 € 3,20%
15 ans 3 854 €/mois 11 679 €/mois 693 720 € 147 196 € 3,30%
20 ans 3 142 €/mois 9 521 €/mois 754 080 € 207 556 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
51 216 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 268 €/an
Charges copro. NR 2 328 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 585 €/an
GLI (2,5%) 1 280 €/an
Vacance locative 4 266 €/an
Total charges 15 877 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).