Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 90 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF VALMONT CENTREVente d'un immeuble de rapport en bon état général, offrant un excellent potentiel pour un investissement.Il se compose d'un studio et d'un app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Rue Guy De Maupassant | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue D Allanche | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 31/12/2024 | 28 Rue Andre Fiquet | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue D Orleans | 66 000 € | 70 m² | 943 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Beraldi | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Du Versangle | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 22/03/2024 | 6ter Rue D Estouteville | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Des Vieux Moulins | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 20/11/2023 | 4 Rue Pierre Six | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 15/06/2023 | 46 Pl Du Docteur Robert Greverie | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 06/06/2023 | 17 Rue Jules Crochemore | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |