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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Valmondois: maison ancienne des années 1930, proximité de l'oise et de la gare comp: entrée, cuisine, séjour salon , bureau, SB, wc, étage 3 chambres, salle d'eau, wc, cave et gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 27 Gr Grande Rue | 237 900 € | 100 m² | 2 379 € |
| 10/01/2025 | 21 Gr Grande Rue | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 29/08/2024 | 226 Rue Georges Duhamel | 292 810 € | 104 m² | 2 815 € |
| 27/09/2023 | 15a Rue Leon Bernard | 570 000 € | 95 m² | 6 000 € |
| 07/07/2023 | 20 Rue D Orgivaux | 584 000 € | 126 m² | 4 635 € |
| 14/04/2023 | 1b Rue Du Mont La Ville | 292 000 € | 105 m² | 2 781 € |