Castorus Logo Castorus
Se connecter
749 000 €
T9 247 m²
VALMONDOIS 95760
Retirée
-18% vs marché
3 032 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 9 pièces • 247 m²

VALMONDOIS (95760)
Terrain 2 800 m²
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE E 314 kWh/m²
GES E 61 kg CO₂

Maison de 9 pièces principalesAu coeur du village, dans un parc clos et arboré, cette propriété de caractère saura séduire les amoureux de l'authenticité . Vous y trouverez au RDC ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 749 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 808 €
Prix net vendeur 720 192 €
Frais de notaire +51 222 €
Émoluments 7 381 €
Droits & taxes 42 491 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 800 222 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 800 222 €
Capital à emprunter 800 222 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 565 €/mois 28 985 €/mois 803 460 € 83 261 € 3,15%
10 ans 7 021 €/mois 21 276 €/mois 842 520 € 122 321 € 3,20%
15 ans 5 078 €/mois 15 388 €/mois 914 040 € 193 841 € 3,30%
20 ans 4 140 €/mois 12 545 €/mois 993 600 € 273 401 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
32 604 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-2 821 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 717 €/an
Charges copro. NR 1 482 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 282 €/an
GLI (2,5%) 815 €/an
Vacance locative 2 716 €/an
Total charges 10 162 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 9p

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aK1BP Actuel
749 000 € -
#aaYRe
749 000 € -
#acThd
749 000 € -
#aXbCT
749 000 € -
#ap9S9
749 000 € -
#aCMXs
749 000 € -
#aWNSl
749 000 € -

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T9 VALMONDOIS
749 000 € 3 032 € 247 m² 9 Voir
T9 VALMONDOIS
749 000 € 3 032 € 247 m² 9 Voir
T9 VALMONDOIS
749 000 € 3 032 € 247 m² 9 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).