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102 626 €
Bien 27 m²
VALMEINIER 73450
N/A vs marché
3 801 €/m²

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102 626

Bien • 2 pièces • 27 m²

VALMEINIER (73450) • Valmeinier
Niveaux 7
Construction 1999
Balcon
DPE E 353 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂

Description- Emplacement, emplacement, emplacement :Perchée sur les hauteurs de la station à 1800 m, la plus haute de la Maurienne, la résidence Le Thabor offre un panorama excepti...

Rue du Caribou 73450 Valmeinier

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 102 626 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 887 €
Prix net vendeur 97 739 €
Frais de notaire +8 529 €
Émoluments 1 413 €
Droits & taxes 5 766 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 111 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 111 155 €
Capital à emprunter 111 155 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 975 €/mois 2 955 €/mois 117 000 € 16 961 € 3,20%
15 ans 705 €/mois 2 136 €/mois 126 900 € 26 861 € 3,30%
20 ans 575 €/mois 1 742 €/mois 138 000 € 37 961 € 3,40%
25 ans 498 €/mois 1 509 €/mois 149 400 € 49 361 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
3 564 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 297 €/an
Charges copro. NR 162 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 249 €/an
GLI (2,5%) 89 €/an
Vacance locative 297 €/an
Total charges 1 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).