885 500 €
T7
554 m²
VALLON PONT D ARC
07150
-44%
vs marché
1 598
€/m²
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Créer un compte gratuit885 500 €
Maison • 7 pièces • 554 m²
VALLON PONT D ARC (07150)
Terrain
4 725 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Ensemble immobilier 554 m² avec vue et dépendancesEntre Vallon-Pont-d'Arc et Ruoms, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rivière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 058 €
Prix net vendeur
851 442 €
Frais de notaire
+60 225 €
Émoluments
8 640 €
Droits & taxes
50 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 725 €
Capital à emprunter
945 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 304 €/mois | 34 255 €/mois | 949 536 € | 98 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 298 €/mois | 25 145 €/mois | 995 760 € | 144 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 001 €/mois | 18 185 €/mois | 1 080 180 € | 229 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 1 174 320 € | 323 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 1 271 400 € | 420 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
73 128 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-1 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 094 €/an
Charges copro. NR
3 324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 119 €/an
GLI (2,5%)
1 828 €/an
Vacance locative
6 092 €/an
Total charges
22 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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