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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A vendre Ardèche (07) Vallon Pont D'arc , maison à deux pas des commerces avec jardin clos et garage.Cette maison est composée de deux niveaux Au rez-de-chaussée, une chambre indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 7 Chaude-bois | 234 000 € | 98 m² | 2 388 € |
| 18/12/2024 | 300 Rte De Bourg St Andeol | 850 080 € | 120 m² | 7 084 € |
| 16/12/2024 | 772 Che De Gailleux | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 22/11/2024 | 348 Che De Rimouron | 438 000 € | 98 m² | 4 469 € |
| 21/11/2024 | Le Savel | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |
| 20/11/2024 | 1140 Rte Vieille Route De Lagorce | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 18/11/2024 | 239 Rue Jules Ferry | 365 805 € | 130 m² | 2 814 € |
| 31/10/2024 | 1825 Les Estrades | 183 300 € | 110 m² | 1 666 € |
| 23/10/2024 | 1142 Rte Vieille Route De Lagorce | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 15/10/2024 | 6546 Les Bruyeres | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 01/10/2024 | 466 Che De Champluloin | 263 000 € | 99 m² | 2 657 € |
| 20/09/2024 | 101 Che Du Pigeonnier | 363 000 € | 112 m² | 3 241 € |
| 06/09/2024 | 293 All Des Amandiers | 254 220 € | 110 m² | 2 311 € |
| 03/05/2024 | 282 Rue Des Mimosas | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 08/04/2024 | 6707 Village Des Mazes De Beaum | 287 000 € | 106 m² | 2 708 € |