253 900 €
T5
100 m²
VALLIQUERVILLE
76190
+3%
vs marché
2 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VALLIQUERVILLE (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 090 €
Prix net vendeur
241 810 €
Frais de notaire
+18 411 €
Émoluments
2 795 €
Droits & taxes
14 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 311 €
Capital à emprunter
272 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 123 021 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
13 200 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLIQUERVILLE ↗ +16.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALLIQUERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 21 Rue Des Moissonneurs | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 30/10/2024 | 44 Rte Du Fond Hallot | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 21/09/2023 | 29 Rte Nationale 15 | 135 850 € | 80 m² | 1 698 € |
| 18/08/2023 | 4 Imp De L'enclumette | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 18/08/2023 | 255 Rue Du Cimetiere | 409 960 € | 118 m² | 3 474 € |
| 17/07/2023 | 805 Rte Nationale 15 | 243 500 € | 102 m² | 2 387 € |
| 12/07/2023 | 1 Rte Nationale 15 | 133 777 € | 80 m² | 1 672 € |
| 19/06/2023 | 25 Residence Du Moulin | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |