131 000 €
T4
60 m²
VALLIQUERVILLE
76190
-15%
vs marché
2 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
VALLIQUERVILLE (76190) • Valliquerville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 238 €
Prix net vendeur
124 762 €
Frais de notaire
+10 382 €
Émoluments
1 672 €
Droits & taxes
7 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 382 €
Capital à emprunter
141 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
7 920 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLIQUERVILLE ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VALLIQUERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 21 Rue De La Corderie | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 26/02/2025 | 17 Rte Nationale 15 | 106 000 € | 44 m² | 2 409 € |
| 10/02/2025 | 44 Rue De L Eglise | 132 700 € | 40 m² | 3 318 € |
| 04/10/2024 | 100 Rue De L Eglise | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/09/2024 | 3355 La Vieille Route | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 18/09/2024 | 95 Rue De La Corderie | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 06/06/2024 | 84 Rte Du Mauny | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 16/05/2024 | 2060 La Vieille Route | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 17/01/2024 | 55 Rue Du Cimetiere | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |
| 21/09/2023 | 29 Rte Nationale 15 | 135 850 € | 80 m² | 1 698 € |
| 12/07/2023 | 1 Rte Nationale 15 | 133 777 € | 80 m² | 1 672 € |
| 20/06/2023 | 24 All Des Tourterelles | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |