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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 324 912 € | 34 189 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 50 197 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 79 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 112 237 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 148 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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300 000 € | 2 913 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLET
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLET
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298 476 € | 3 046 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLET
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLET
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306 506 € | 3 226 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PALLET
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308 500 € | 2 683 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PALLET
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALLET
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALLET
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALLET
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Bourguignons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue De Bazoges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |