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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison neuve à construire AZALEE_3CH_85_V1 Venez découvrir les terrains restants dans ce lotissement bien situé, au calme tout en restant proche de toutes les commodités qu'offre l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 396 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 89 516 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 118 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PALLET
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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245 600 € | 2 856 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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246 890 € | 2 838 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZILLON
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229 900 € | 2 737 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALLET
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229 680 € | 2 610 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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251 252 € | 2 513 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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252 700 € | 2 384 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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252 700 € | 2 384 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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224 211 € | 2 288 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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223 000 € | 2 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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222 676 € | 2 227 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE HEULIN
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Cheneau | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Bourguignons | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 15/10/2025 | 302 La Massonniere | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 01/10/2025 | 366 Les Courreres | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 24/09/2025 | 3 Av De La Grande Prairie | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 15/09/2025 | 63 Rue D Anjou | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 12/09/2025 | 126 La Fecuniere | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/08/2025 | 61 Imp Maurice Ravel | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |