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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À VENDRE VALLET 44330 -- Maison en cours de construction Située en village sur la commune de Vallet, cette maison en cours de construction offre un cadre de vie calme et agréable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLET
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249 990 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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250 900 € | 3 391 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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250 900 € | 3 391 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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250 900 € | 3 391 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 304b Grondin | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 20/05/2025 | 428 La Chalousiere | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 14/05/2025 | 105 La Nouillere | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 21/03/2025 | 108 La Petiniere | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 28/02/2025 | 508 Les Laures | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 14/02/2025 | 17 La Pouiniere | 68 925 € | 96 m² | 718 € |
| 07/02/2025 | 428 La Chalousiere | 224 850 € | 92 m² | 2 444 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue De L Aubepine | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 05/02/2025 | 5846 La Goulbaudiere | 208 500 € | 66 m² | 3 159 € |
| 03/02/2025 | 10 Le Puy Jahail | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Du Progres | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 24/01/2025 | 26ter Bonne Fontaine | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 14/01/2025 | 1 Le Moulin Gohaud | 169 600 € | 67 m² | 2 531 € |
| 30/12/2024 | 9 Av De La Grande Prairie | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |