599 900 €
Bien
215 m²
VALLET
44330
N/A
vs marché
2 790
€/m²
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Créer un compte gratuit599 900 €
Bien • 9 pièces • 215 m²
VALLET (44330) • Vallet
Construction
1970
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison familiale avec piscine, studio et dépendance dans le coeur de Vallet.En plein coeur de Vallet, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette propriété offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 567 €
Prix net vendeur
571 333 €
Frais de notaire
+41 012 €
Émoluments
5 954 €
Droits & taxes
33 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 912 €
Capital à emprunter
640 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 661 €/mois | 23 215 €/mois | 643 524 € | 66 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 97 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 219 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
28 380 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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