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À VENDRE 44330 VALLET Maison neuve 6 pièces Programme immobilier À deux pas du centre-ville de Vallet, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce beau programme immobilier p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 428 La Chalousiere | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 14/05/2025 | 105 La Nouillere | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 14/05/2025 | 6995 Le Cormier | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 26/03/2025 | 101 La Tournerie | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 25/03/2025 | 5 Rte De Clisson | 161 600 € | 118 m² | 1 369 € |
| 21/03/2025 | 108 La Petiniere | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 20/03/2025 | 3b La Debaudiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 25/02/2025 | 5915 Le Chatelier | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 17/02/2025 | 121 Les Laures | 277 500 € | 113 m² | 2 456 € |
| 14/02/2025 | 17 La Pouiniere | 68 925 € | 96 m² | 718 € |
| 07/02/2025 | 428 La Chalousiere | 224 850 € | 92 m² | 2 444 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue De L Aubepine | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Du Progres | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 24/01/2025 | 26ter Bonne Fontaine | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |