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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé dans un hameau calme, à seulement 2,7 km du bourg, ce terrain de 531m² offre un cadre paisible et privilégié pour la construction de votre maison sur mesure. A 15 minutes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 46 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 73 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 103 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLET
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282 493 € | 3 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLET
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283 809 € | 2 838 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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280 211 € | 2 859 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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284 800 € | 2 687 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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284 800 € | 2 687 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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284 800 € | 2 687 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 VALLET
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLET
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 VALLET
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279 900 € | 2 568 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLET
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279 100 € | 2 907 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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279 100 € | 2 907 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLET
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288 476 € | 2 944 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALLET
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288 750 € | 2 649 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE HEULIN
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275 310 € | 2 753 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 304b Grondin | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 20/05/2025 | 428 La Chalousiere | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 14/05/2025 | 6995 Le Cormier | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 14/05/2025 | 105 La Nouillere | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/03/2025 | 101 La Tournerie | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 21/03/2025 | 108 La Petiniere | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 20/03/2025 | 3b La Debaudiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 25/02/2025 | 5915 Le Chatelier | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 14/02/2025 | 17 La Pouiniere | 68 925 € | 96 m² | 718 € |
| 07/02/2025 | 428 La Chalousiere | 224 850 € | 92 m² | 2 444 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue De L Aubepine | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 03/02/2025 | 10 Le Puy Jahail | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Du Progres | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 24/01/2025 | 26ter Bonne Fontaine | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |