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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Au cœur de Vallet, à deux pas des commodités, je suis heureuse de vous dévoiler en exclusivité une maison pleine de charme et de lumière. Avec ses 58 m² bien pensés, elle offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLET
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197 000 € | 3 397 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 304b Grondin | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Saint Vincent | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 26/03/2025 | 310 Les Courreres | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 28/02/2025 | 508 Les Laures | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Rois | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 05/02/2025 | 5846 La Goulbaudiere | 208 500 € | 66 m² | 3 159 € |
| 03/02/2025 | 10 Le Puy Jahail | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 14/01/2025 | 1 Le Moulin Gohaud | 169 600 € | 67 m² | 2 531 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Du General Heurtaux | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 30/12/2024 | 211 La Massonniere | 97 500 € | 77 m² | 1 266 € |
| 30/12/2024 | 28b Rue D Anjou | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 19/12/2024 | 14 La Salmoniere | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 10/10/2024 | 18 Che Des Meuniers | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 27/09/2024 | 461 La Chalousiere | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 12/09/2024 | 11 Les Chaboissieres | 180 220 € | 64 m² | 2 816 € |