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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
9 MINUTES DE VALLET Commune de Saint Crespin sur Moine Belle opportunité pour cette maison CONSTRUITE EN 2017 ET AGRANDIE EN 2023 offrant au rez-de-chaussée pièce à vivre de 57m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 145 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLET ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALLET
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299 990 € | 2 128 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PALLET
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299 800 € | 2 053 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PALLET
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291 800 € | 2 227 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PALLET
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309 800 € | 2 478 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REGRIPPIERE
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6995 Le Cormier | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 26/03/2025 | 101 La Tournerie | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 25/03/2025 | 5 Rte De Clisson | 161 600 € | 118 m² | 1 369 € |
| 21/03/2025 | 108 La Petiniere | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 20/03/2025 | 3b La Debaudiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 25/02/2025 | 5915 Le Chatelier | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 17/02/2025 | 121 Les Laures | 277 500 € | 113 m² | 2 456 € |
| 14/02/2025 | 17 La Pouiniere | 68 925 € | 96 m² | 718 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Du Progres | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Progres | 274 500 € | 125 m² | 2 196 € |
| 09/12/2024 | 5717a Les Pellerins | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 03/12/2024 | 5457 Vera Cruz | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue De L Aubepine | 340 000 € | 127 m² | 2 677 € |
| 27/11/2024 | 5001 La Vicomtiere | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 26/11/2024 | 7114 La Rouxiere | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |